Balıkesir’in turistik değeri yüksek ilçesi Ayvalık’a bağlı Merkez(Küçükköy) Mahallesi, Ege’nin incisi olarak anılan semti hem yerliler hem de yatırımcılar için cazip kılan özellikleriyle öne çıkıyor. sahibinden Merkez(Küçükköy) Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarında Temmuz 2024 itibarıyla yalnızca 1 adet seçenek bulunuyor. Bu ilan, 5.178 m² imarlı bir arsaya ait ve fiyatı da net bir şekilde 25,0 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. Mahallenin doğu sınırındaki kısımda konumlanan bu arsa, hem yerli hem de yabancı alıcıların dikkatini çekecek niteliklere sahip.
Merkez(Küçükköy) Mahallesi’nde Merkez(Küçükköy) Mah. arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, tek bir ilanın bulunduğu görülüyor. Bu 5.178 m²’lik imarlı arsa, fiyatı 25,0 milyon TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Merkez(Küçükköy) Mah. satılık arsa ve tarla ilanları listesindeki tek seçenek olan bu toprak parçası, mahallenin en geniş ölçülere sahip parsellerinden biri. Aynı zamanda, imarlı olması da kullanım esnekliği açısından alıcılara avantaj sağlıyor.
Merkez(Küçükköy) Mah. satılık arsa veya tarla satın alırken dikkat edilmesi gereken en önemli unsur imar durumudur. Bu parselin imarlı olduğunu bilmeniz, inşaat sürecinde karşılaşacağınız izinlerin kolaylıkla alınacağı anlamına geliyor. Arsa m²’nin yanı sıra, ada-parsel sorgusuyla birlikte hem KAKS hem de emsal değerlerine de göz atmanız kritik önem taşıyor. Eldeki veriler yalnızca bir ilana dayandığından, m² bazında karşılaştırma yapmak için başka bir örneğe sahip değiliz; ancak arama ekranlarından fiyatla alanın doğru orantılı olup olmadığını gözden geçirebilirsiniz.
Merkez(Küçükköy) Mah. satılık arsa ve tarla satın alırken tapu türü ve hukuki duruma özellikle dikkat edilmeli. Bu ilanda yer alan parselin tapu kaydında imarlı ve müstakil arsa olarak işaretlendiği görülüyor. Satın alma aşamasında ada-parsel numarasını tapu kadastro müdürlüğünden sorgulayarak taşınmazın herhangi bir hukuksal problemi olmadığından emin olunmalı. Tek bir ilan olması nedeniyle kredi uygunluğu gibi konularda da net bir veri bulunmuyor; ancak bankaların imarlı arsalar için daha esnek kredi imkanı sunduğu genel olarak bilinmekte.
Eğer siz de Merkez(Küçükköy) Mah. satılık arsa ve tarla ilanları arasında arama yapacaksanız, fiyat filtresini 25 milyon TL’ye, m² filtresini de alt sınır olarak 5.000 m²’ye ayarlayabilirsiniz. topraksarsa.com platformunda yer alan ilanlar arasında bu kriterlere uyan sadece bir seçim bulunuyor. Böylece aramanızı daraltarak vakit kaybı yaşamadan en uygun seçeneğe ulaşabilirsiniz. İmarlı olması da inşaat sürecinde kolaylık sağlayacağından bu filtreyi de aktif tutmanızda fayda var.
Merkez(Küçükköy) Mah. bölgesinde satılık arsa ve tarla piyasasında yalnızca bir ilanın bulunması, alıcıların hangi pazarda yer aldıkları konusunda net bir fikir edinmesini kolaylaştırıyor. Fiyat ve alan bakımından tek seçenek olan bu arsa, 25,0 milyon TL karşılığında 5.178 m² olarak kayıtlara geçmiş durumda. İmar durumu tam olan parsellerin yanı sıra, bölgedeki turistik ve doğal güzelliklere yakın konum avantajı da göz ardı edilmemeli.
Merkez(Küçükköy) Mahallesi’nde kayıtlı Merkez(Küçükköy) Mah. arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, 25,0 milyon TL tutarındaki 5.178 m² imarlı arsa öne çıkıyor. Bu da m² fiyatının yaklaşık 4.829 TL olduğunu gösteriyor. Ortalama fiyatlardaki çeşitliliğin sınırlı olması, bölgedeki fiyatların piyasa genelinin oldukça üzerinde olduğunun da göstergesi.
Merkez(Küçükköy) Mah. satılık arsa ve tarla satın alırken imar durumuna ve tapu kaydına özellikle dikkat edilmesi gerekirken, ada-parsel sorgusuyla birlikte herhangi bir hukuki engelin bulunmadığından emin olunmalı. İmar durumu imarlı olduğu için planlı bina yapımına uygun olan bu parsel, özellikle konut amaçlı inşaatlar için tercih edilebilir bir seçenek sunuyor.
sahibinden Merkez(Küçükköy) Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmak için topraksarsa.com üzerinden fiyat ve m² filtrelerini kullanabilirsiniz. Böylece aramanızı daraltarak sonuca daha hızlı şekilde ulaşabilirsiniz.
Merkez(Küçükköy) Mah. arsa ve tarla fiyatlarını m²’ye çevirmek için elimizdeki tek veriyi kullanabilirsiniz. 25,0 milyon TL fiyatla 5.178 m²’lik arsanın m² değeri yaklaşık 4.829 TL olarak hesaplanıyor. Bu da bölgedeki fiyatlara dair net bir fikir edinmenizi sağlayacak bir karşılaştırma aracı sunuyor.
Ayvalık ilçesindeki ilanlar için Ayvalık satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Bulutçeşme Köyü | 2 | 2.902 ₺ | |
| Çamoba | 2 | 8.146 ₺ | |
| Merkez(Altınova) Mah. | 2 | 12.625 ₺ | |
| Altınova | 2 | 8.467 ₺ | |
| Fethiye | 1 | 1.008 ₺ | |
| Murateli | 1 | 2.184 ₺ | |
| Sahil Kent | 1 | 87.313 ₺ | |
| Aliçetinkaya Mah. | 1 | 1.684 ₺ |
